تبلیغات
وام مسکن , اوراق مسکن, به قیمت روز بورس

وام مسکن , اوراق مسکن, به قیمت روز بورس
با کمترین قیمت و در اسرع وقت وام و اوراق بورسی خود را خریداری نمایید. 09355656060  
قالب وبلاگ
نویسندگان
صفحات جانبی
خدمات مسکن عدالت گستر
خرید .فروش .رهن اجاره

فروش باغ و باغچه در منطقه مارلیک 

02165103800                         02165103900

********************************************
خرید وفروش اوراق وام بانک مسکن

 فروش وام 35 میلیونی مسکن 

قبول انجام کلیه کارهای دارایی ,شهردای وثبت جهت نقل وانتقال ملک 

               
*********************************************

اوراق تسهیلات مسکن

اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

این اوراق توسط بانک مسکن منتشر می‌گردد. این بانک "حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز" را ایجاد نموده به طوریکه سپرده گذاران این حساب علاوه بر دریافت سود سپرده کوتاه مدت عادی، از اوراق تسهیلات مسکن نیز بهره‌مند می‌گردند.

مشخصات اوراق تسهیلات مسکن

این اوراق قابلیت معامله در فرابورس را دارند. هر برگه از این اوراق نماینده ٥,٠٠٠,٠٠٠ ریال تسهیلات خواهد بود . این اوراق پانزدهم هر ماه توسط بانک مسکن به دارندگان "حساب سپرده ممتاز" اختصاص داده می‌شود و بعد از طی مراحل قانونی و سپرده شدن نزد مرکز سپرده‌گذاری، نماد معاملاتی آن در اول ماه بعد در فرابورس بازگشایی و قابلیت معامله پیدا می‌کند. 

سقف های تسهیلاتی احداث، خرید و تعمیر واحد مسکونی از محل اوراق تسهیلات مسکن به ترتیب ٣٥٠ میلیون ریال، ٣٥٠میلیون ریال و ١٠٠ میلیون ریال و در چارچوب ضوابط بانک مسکن می باشد. 

نماد معاملاتی این اوراق شامل نام ماه و دو رقم آخر سال صدور می‌باشد. به عنوان مثال نماد "امتیاز تسهیلات مسکن مهر ٩٠ " مربوط به اوراقی است که در مهر ماه ٩٠ منتشر گردیده است. مدت اعتبار اوراق صادره از تاریخ صدور به مدت دو سال می‌باشد که این مدت با نظر بانک مسکن و در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره ٦ ماهه قابل تمدید می‌باشد. لذا اوراقی که از زمان اعتبار آنها زمان کمتری باقی مانده است دارای قیمت متفاوتی می‌باشند بنابراین نماد معاملاتی جداگانه‌ای برای هر ماه به این اوراق اختصاص می‌یابد.

جهت مشاهده اعتبار کلیه نماد ها  اینجا  را کلیک نمایید.

نکات قابل توجه:

  • در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده ننماید، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی جهت خرید اوراق به ایشان مستردد نخواهد شد. لذا توصیه می‌شود سرمایه‌گذارانی که قصد استفاده از تسهیلات این اوراق را ندارند تا قبل از پایان مهلت اعتبار، اوراق را در بازار به فروش برسانند.‌
  •  در هر جلسه معاملاتی، هر کد معاملاتی صرفاً تا سقف ۹۰ ورقه تسهیلات مسکن مجاز به ورود سفارش خرید و انجام معامله در کلیه نمادهای اوراق تسهیلات مسکن هستند.  
  • خریداران اوراق تسهیلات مسکن تا ٢ ماه پس از تاریخ خرید امکان فروش ندارند. این محدودیت برای نمادهایی که فقط ٤ ماه تا پایان معاملات آن‌ها در بازار فرابورس ایران باقی مانده، اعمال نخواهد شد. 

نحوه استفاده از تسهیلات برای خریداران واحدهای مسکونی

دارندگان اوراق می‌توانند با مراجعه به شعب بانک مسکن وارائه گواهینامه‌های خود و مدارک مربوط به ملک مسکونی مورد نظر اقدام به اخذ تسهیلات نمایند. ملک مورد نظر باید مشخصات تعریف شده توسط بانک را داشته باشد و نرخ سود تسهیلات اعطایی از محل این اوراق نیز معادل نرخ سود بخش مسکن بدون سپرده می‌باشد. حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات پرداختی از محل این اوراق براساس میزان تسهیلات دریافتی متفاوت خواهد بود. شرایط دریافت تسهیلات از محل این اوراق مانند سقف تسهیلات دریافتی، مشخصات محل مسکونی مورد نظر، درصد سود پرداختی این تسهیلات، مدت اعتبار اوراق تسهیلات و سایر ویژگی های دیگر توسط بانک مسکن تعیین و قابل تغییر است.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
سود وام اوراق15 درصد و سود وام دفترچه ای 14 درصد میباشد .

بازپرداخت اقساط به دو صورت ساده یا پلکانی امکان پذیر است.

قیمت این نوع وام بسته به شرایط مختلف مانند سهام متغیر است.

شما می توانید باقیمانده وام دفترچه ای خود را با خرید وام اوراق ، به سقف 35 میلیون تومان

افزایش دهید. به عنوان مثال در صورتی که در زمان جاری وام شما به 20 میلیون رسیده است

و قصد خرید ملکی را دارید با خرید 30سهم اوراق پانصد هزار تومانی,سقف وام خود را به 35 میلیون برسانید

ملکی که خریداری مینمایید باید مدارک زیر را داشته باشد تا

 وام 35 میلیونی به آن تعلق بگیرد:

1.سند و بنچاق

2.پایان کار شهرداری

3.جواز ساخت زیر20سال ساخت باشد .

4. نقشه تفکیکی ساختمان

5.صورت مجلس تفکیکی برای املاکی که سند مادر زمین دارند
توجه
 خریدو فروش بین بستگان درجه یک صوری و تسهیلات تعلق نمیگیرد
**********************************************
قیمت روز اوراق بورسی مسکن

 جهت مشاهده قیمت  اوراق اینجا کلیک کنید 

جهت مشاهده مشخصات واحدهای مسکونی مشمول تسهیلات بانک اینجا کلیک کنید
  تحویل اوراق در مدت 3 روز کاری

                                            تلفن                 02165103900                                           بلندلو                  09355656060
آدرس :شهرستان ملارد مارلیک فاز3 خ گل مریم پ220 دفتر وام عدالت گستر

جهت مشاهده مبلغ اقساط اینجا  کلیک کنید



ادامه مطلب

طبقه بندی: فروش وام و اوراق مسکن، 
برچسب ها: وام مسکن، خرید و فروش وام مسکن، اوراق مسکن، قیمت روز اوراق مسکن در فرا بورس، oragh، oragh borsi، اوراق،  
[ سه شنبه 9 تیر 1394 ] [ 10:26 ق.ظ ] [ بلندلو ]
نظرات
 معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تصویب افزایش وام خرید مسکن به سازندگان این پیام را می‌دهد که با افزایش قدرت خرید مردم در سال آینده بازار مسکن از رکود خارج خواهد شد.

حامد مظاهریان - معاون وزیر راه و شهرسازی - در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا، درباره‌ی تصویب افزایش وام خرید مسکن اظهار کرد: مهم‌ترین مساله این مصوبه توجهی است که به خروج از رکود بازار مسکن داشته است.

وی افزود: در حقیقت سیگنالی به سازندگان مسکن داده شده تا براساس آن برنامه‌ریزی‌های لازم را انجام دهند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که با افزایش مبلغ وام تا سقف 80 میلیون تومان قدرت خرید خریداران افزایش می‌یابد، تصریح کرد: بدین ترتیب در سال آینده بازار از رکود خارج خواهد شد.

مظاهریان با تاکید بر این‌که جذب سرمایه به همراه اعتبارات بانکی به علاوه اندوخته مردم می‌تواند به صنعت ساختمان در کشور کمک کند، افزود: بدین ترتیب خریداران با دریافت 50 درصد از ارزش یک واحد مسکونی می‌توانند وارد بازار خرید شوند.



طبقه بندی: اخبار مسکن و وام، 
[ چهارشنبه 30 اردیبهشت 1394 ] [ 12:55 ب.ظ ] [ بلندلو ]

با تصویب افزایش سقف وام مسکن به طور حتم مهمترین مساله برای متقاضیان مبلغ اقساط پرداختی در ازای دریافت وام خواهد بود، اقساطی که برآوردها نشان می‌دهد گاها تا بیش از یک میلیون تومان هم می‌رسد.

به گزارش خبرنگار ایسنا، در جلسه روز-سه‌شنبه- شورای پول و اعتبار راه‌اندازی صندوق پس انداز مسکن با سقف 80 میلیون تومان وام برای خرید خانه مصوب شد.

این وام که در سه مبلغ 40،60 و 80 میلیون تومان به خانه اولی‌ها تعلق می‌گیرد بر اساس سپرده گذاری که متقاضی در حساب صندوق انجام داده و دوره انتظار حداقل یک ساله را طی می کند پرداخت خواهد شد. سپرده گذاری نیز به گونه ای خواهد بود که متقاضی نصف مبلغ وام درخواستی را به مدت حداقل یکسال در حساب صندوق سپرده می کند.

با توجه به تعیین نرخ سود 14 درصد و دوره 12 ساله برای بازگشت تسهیلات دریافتی برایندها نشان می دهد که با دریافت هر یک از این ارقام تعیین شده باید حدود دو برابر به بانک پرداخت کننده(بانک مسکن) برگردانده شود.

این در حالی است که برای دریافت وام 80 میلیون تومانی در قالب صندوق پس انداز مسکن با سود 14 درصد و دوره بازگشت 12 سال، اصل و سود مبلغ قابل برگشت حدود 161 میلیون تومان خواهد بود. به عبارتی دیگر گیرنده تسهیلات 80 میلیون تومانی باید حدود 80 میلیون تومان سود به بانک برگرداند.

همچنین اقساط وام 80 میلیون تومانی که به متقاضیان تهرانی اختصاص دارد رقمی بیش از یک میلیون تومان و در حدود یک میلیون و 150 هزار تومان خواهد بود.

اما سقف دیگر وام صندوق پس انداز مسکن 60 میلیون تومان و متعلق به شهرهای بزرگ بالای 200 هزار نفر جمعیت است که برای دریافت این قسط با سود و دوره بازپرداخت تعیین شده ماهانه حدود 860 هزار تومان است.

بر این اساس، برای دریافت وام 60 میلیونی از طریق حساب پس انداز باید حدود 63 میلیون تومان به عنوان سود برگردانده شود که در مجموع اصل و سود به حدود 123 میلیون تومان می رسد.

سقف دیگر وام در قالب صندوق پس انداز مسکن 40 میلیون تومان و مختص سایر مناطق شهری است؛ تسهیلاتی که برای بازپرداخت آن متقاضی باید ماهانه حدود 600 هزار تومان قسط پرداخت کرده و در طول 12 سال در مجموع حدود 42 میلیون تومان سود به بانک مربوطه برگرداند. این در حالی است که با دریافت وام 40 میلیون تومانی مجموع اصل و سود تسهیلات به حدود 82 میلیون تومان می رسد.

اما در حالی شورای پول و اعتبار پیشنهاد افزایش وام 60 میلیونی بانک مسکن را در سه رنج 40، 50 و 60 میلیون تومان مصوب کرده که نرخ سود و دوره بازپرداخت اقساط و همچنین نوع سپرده گذاری از طریق اوراق و یا بدون سپرده آن مشخص نیست.

در حالی اکنون برای پرداخت وام 35 میلیونی خرید مسکن از طریق بانک مسکن نرخ سود تسهیلات دریافتی بر اساس اوراق 16 درصد و با سپرده 14 درصد است که با مصوبه اخیر انحصار پرداخت وام از دست بانک مسکن خارج شده و باید سازوکار آن از سوی کلیه بانکها مشخص شود.

با این حال مشخص است که دریافت وام خرید و ساخت تا سقف 60 میلیون تومان بدون سپرده گذاری بوده و بعید نیست که به روال قبل بر اساس خرید اوراق انجام شود.

بر این اساس اگر وام 60 میلیونی نیز با نرخ سود حدود 16درصد فرض شود مبلغ اقساط ماهیانه به بیش از 900 هزار تومان خواهد رسید. در عین حال که مشتری باید طی 12 سال بالغ بر 70میلیون تومان به عنوان سود به بانک پرداخت کننده بپردازد.




طبقه بندی: اخبار مسکن و وام، 
برچسب ها: اقساط وام مسکن، اقساط جدید وام،  
[ چهارشنبه 30 اردیبهشت 1394 ] [ 12:52 ب.ظ ] [ بلندلو ]
موضوع افزایش سقف تسهیلات یا تغییر نرخ برای اوراق تسهیلات مسکن در قالب برنامه جداگانه‌ای که بانک مسکن مسئول پیگیری آن است، در حال برنامه‌ریزی است که بعد از نهایی شدن اعلام می‌شود.

یک مقام مسئول فرابورس اعلام کرد که مصوبه جدید شورای پول و اعتبار در خصوص افزایش میزان وام مسکن، تاثیری در قیمت اوراق تسهیلات مسکن ندارد.


علیرضا توکلی -رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس - در گفت‌وگو با ایسنا، در خصوص تاثیر مصوبه جدید شورای پول اعتبار بر قیمت اوراق تسهیلات مسکن گفت: مصوبه شب گذشته شورای پول و اعتبار روی اوراق تسهیلات مسکن تاثیری ندارد، زیرا تسهیلاتی که دیشب به تصویب رسید مشمول دارندگان اوراق تسهیلات مسکن که در فرابورس مورد معامله قرار میگیرد، نمی‌شود. بنابراین نباید منطقا تاثیری در قیمت آن داشته باشد.


وی افزود: موضوع افزایش سقف تسهیلات یا تغییر نرخ برای اوراق تسهیلات مسکن در قالب برنامه جداگانه‌ای که بانک مسکن مسئول پیگیری آن است، در حال برنامه‌ریزی است که بعد از نهایی شدن اعلام می‌شود.


وی خاطرنشان کرد:مردم می‌توانند با شرایط گذشته یعنی 35 میلیون تومان وام مسکن با نرخ 16 درصد و بازپرداخت 12 ساله و 10 میلیون تومان وام جعاله با نرخ 16 درصد و بازپرداخت 5 ساله، اوراق تسهیلات مسکن خریداری کرده و با استفاده از آن وام بگیرند.


به گفته توکلی، مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار که سقف وام را در تهران به 80 میلیون تومان افزایش داده است با استفاده از اوراق تسهیلات مسکن اجرایی نمی‌شود، زیرا مردم باید در صندوق سپرده و پس انداز اندوخته یکم بانک مسکن سپرده‌گذاری کرده و طبق فرمول و ضوابطی که بانک مسکن مشخص می‌کند، از وام 80 میلیونی بهره‌مند شوند.


رئیس اداره ابزارهای نوین مالی تصریح کرد: اوراق تسهیلات مسکن( تسه) مشخصاتی دارد که اگر این مشخصات تغییر کرده و یا بانک مسکن وام‌های که می‌شود با این اوراق دریافت کرد را تغییر دهد و به سمت افزایش حجم تسهیلات مسکن یا تغییر در نرخ سود تسهیلات برود، قیمت تسه‌ها را دستخوش تغییر می‌کند، اما در شرایط فعلی این اتفاق رخ نخواهد داد.


وی در مورد افزایش قیمت تسه ها در روزهای اخیر گفت: قیمت اوراق نزدیک 4 ماه است که بین قیمت‌های 70 تا 80 هزار تومان در حال نوسان بوده و تقریبا قیمت تعادلی دارد یعنی عرضه و تقاضای بازار هم نشان می‌دهد که بازار در طولانی مدت همین قیمت را به عنوان قیمت میانگین قبول دارد.


توکلی با بیان اینکه بازار اوراق تسهیلات مسکن 4 ماه است که در تعادل کامل به سر می‌برد، در خصوص آینده این اوراق گفت: در مورد آینده نمی‌توان اظهار نظر کرد زیرا اگر اتفاقاتی بیافتد که تاثیر مثبتی در قیمت داشته باشد حتما با افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن مواجه می‌شویم و اگر نرخ تسهیلات افزایش پیدا کرده و یا مدت بازپرداخت کاهش پیدا کند تاثیرمنفی داشته و باعث کاهش جذابیت اوراق و افت قیمت آن می شود.


به گفته توکلی، خارج شدن مسکن از رکود که باعث رونق خرید و فروش می‌شود، تقاضا برای خرید مسکن را افزایش داده و به طبع آن تقاضای مردم برای خرید اوراق افزایش پیدا می‌کند و طبیعتا افزایش تقاضا باعث افزایش قیمت تسه‌ها می‌شود.




طبقه بندی: اخبار مسکن و وام، 
[ چهارشنبه 30 اردیبهشت 1394 ] [ 12:47 ب.ظ ] [ بلندلو ]
.: Weblog Themes By Pichak :.

تعداد کل صفحات : 5 ::      1   2   3   4   5  

درباره وبلاگ


خریدار و فروشنده وام واوراق مسکن

آدرس:
کرج فردیس مارلیک فاز3 خیابان گل مریم روبروی کوچه ساحل
پلاک220

09355656060

  • ریه | وبلاگ شخصی | بن تن