تبلیغات
وام مسکن , اوراق مسکن, به قیمت روز بورس

وام مسکن , اوراق مسکن, به قیمت روز بورس
با کمترین قیمت و در اسرع وقت وام و اوراق بورسی خود را خریداری نمایید. 09355656060  
قالب وبلاگ
نویسندگان



1-از محل صندوق پس انداز مسكن یكم



صندوق پس‌انداز مسکن یکم زوجین خانه اولی

حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم زوجین به منظور اعطای تسهیلات خرید و ساخت واحد مسکونی برای متاهلین، افتتاح می‌گردد.

سقف تسهیلات :

در شهر تهران معادل 1 میلیارد و 600 میلیون ریال( هریک از زوجین 800 میلیون ریال )
در شهرهای بزرگ بالای 200 هزار نفر جمعیت معادل 1میلیارد و 200 میلیون ریال ( هریک از زوجین 600 میلیون ریال)
سایر مناطق شهری معادل
 800 میلیون ریال ( هر یک از زوجین 400 میلیون ریال)

نرخ سود تسهیلات: 9.5 درصد

حداقل مدت انتظار اولیه :12 ماه

مدت بازپرداخت: حداکثر 12 سال

روش بازپرداخت : روش ساده و پلکانی سالانه و دوره ای

خانه اولی بودن زوجین ( زن و شوهر ) الزامی می باشد.

تعریف متقاضیان خانه اولی :

متقاضی دارای حداقل 18 سال سن با درآمد مستقل باشد.

متقاضی از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید ، احداث واحد مسکونی ، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده نکرده باشد.

متقاضی از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشد.( استعلام فرم «ج» از وزارت راه و شهرسازی مبنی بر عدم استفاده از تسهیلات دولتی شامل زمین ، مسکن ، تسهیلات یارانه ای و..)

توضیح 1:دارندگان حساب‌های صندوق پس‎‎انداز مسکن یکم زوجین قادر خواهند بود پس از گذشت حداقل 12 ماه (2 دوره 6 ماهه) از تاریخ افتتاح حساب خود با رعایت متوسط موجودی‌های لازم، از سقف تسهیلات با سپرده برخوردار گردند.بنابراین چنانچه سپرده گذاران شهر تهران قصد دریافت تسهیلات 1.600 میلیون ریالی را داشته باشند باید مبلغ 800 میلیون ریال ، سپرده گذاران شهر های بالای 200 هزار نفر جمعیت جهت دریافت تسهیلات 1.200میلیون ریالی باید مبلغ 600 میلیون ریال و سپرده گذاران شهر های کمتر از 200 هزار نفر جمعیت جهت اخذ تسهیلات 800 میلیون ریالی باید مبلغ 400 میلیون ریال را به مدت یک سال در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم زوجین سپرده گذاری نمایند.

تسهیلات زوجین تا سقف های فوق صرفا یک بار قابل پرداخت می باشد.

پرداخت تسهیلات زوجین توام با اوراق ممتاز

در صورتیکه یکی از زوجین دارای امتیاز صندوق پس انداز مسکن یکم باشد ، و دیگری نباشد می تواند به اتفاق همسر خود به صورت مشترک از امتیاز اوارق ممتاز جهت تهیه یک واحد مسکونی استفاده نماید .

بدین صورت که زوجی که استفاده کننده از تسهیلات یکم می باشد از سقف های 800 ، 600، 400 میلیون ریال ( بر اساس نوع شهر) استفاده نموده و زوج دیگر که از اوراق ممتاز استفاده می نماید از سقف تسهیلات 500، 400 و 300 میلیون ریال و در مجموع به ترتیب 1 میلیارد و 300 میلیون ریال در شهر تهران ، 1 میلیارد ریال در مراکز استانها و شهر های بالای 200 هزار نفر و 700 میلیون ریال در سایر مناطق شهری بر روی یک پلاک امکان پذیر می باشد.

نکته : تجمیع امتیاز تسهیلاتی صندوق پس‌انداز مسکن یکم هر یک از زوجین، با امتیاز سایر حساب‌های تعهدی مسکن ایشان (از جمله حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم، صندوق پس‌انداز مسکن، صندوق پس‌انداز ساخت مسکن(صرفاً جهت ساخت) و حساب پس‌انداز مسکن جوانان)، به صورت مجزا و طبق مقررات عمومی حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم بلامانع می‌باشد.

ویژگی های ملک :

ملک مورد معرفی متقاضی باید شرایط و مشخصات لازم ( از جمله رعایت آیین نامه 2800 و تایید استحکام بنا را مطابق سایر تسهیلات داشته باشد)

از تاریخ صدور پروانه ساختمانی ( جواز ساخت ) بیش از 15 سال سپری نشده باشد .

در این طرح پرداخت تسهیلات در خارج از محدوده خدمات شهری امکان پذیر نمی باشد.
2-از محل اوراق ممتاز

سقف تسهیلات :

در شهر تهران معادل 1 میلیارد ریال( هریک از زوجین 500 میلیون ریال )
در شهرهای بزرگ بالای 200 هزار نفر جمعیت معادل 800 میلیون ریال ( هریک از زوجین 400 میلیون ریال)
سایر مناطق شهری معادل
 600 میلیون ریال ( هر یک از زوجین 300 میلیون ریال)

نرخ سود تسهیلات: 17.5 درصد

حداقل مدت انتظار اولیه :ندارد

مدت بازپرداخت: حداکثر 12 سال

روش بازپرداخت : روش ساده و پلکانی سالانه و دوره ای

خانه اولی بودن تسهیلات گیرندگان الزامی نمی باشد .
اعطای تسهیلات فوق به زوجین صرفا یک بار امکان پذیر می باشد.

نکته : تجمیع امتیاز تسهیلاتی اوراق ممتاز هر یک از زوجین، با امتیاز سایر حساب‌های تعهدی مسکن ایشان (از جمله حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم، صندوق پس‌انداز مسکن، صندوق پس‌انداز ساخت مسکن(صرفاً جهت ساخت) و حساب پس‌انداز مسکن جوانان)، به صورت مجزا و طبق مقررات عمومی هر حساب بلامانع می‌باشد.

ویژگی های ملک :

ملک مورد معرفی متقاضی باید شرایط و مشخصات لازم ( از جمله رعایت آیین نامه 2800 و تایید استحکام بنا را مطابق سایر تسهیلات داشته باشد)

از تاریخ صدور پروانه ساختمانی ( جواز ساخت ) بیش از 20 سال سپری نشده باشد .

در این طرح پرداخت تسهیلات در خارج از محدوده خدمات شهری امکان پذیر نمی باشد.
3-تعویض وثیقه و تغییر نام مدیون
تعویض وثیقه و انتقال مانده بدهی در تسهیلات اعطایی به زوجین:
 
1- تسهیلات از محل اوراق  ممتاز
در صورتی که تقاضای تعویض وثیقه (انتقال مانده بدهی تسهیلات از واحد قبلی به واحد جدید) و یا انتقال مانده بدهی (انتقال مانده بدهی تسهیلات واحد خریداری شده از مالک قبلی به نام متقاضی جدید) به بانک ارائه گردد و مالک یا مالکین (زوجین) همزمان با انتقال، تقاضای دریافت تسهیلات زوجین را داشته باشند، پرداخت تسهیلات از محل اوراق ممتاز تا سقف‌های جدید و پس از کسر مانده در هنگام فسخ تسهیلات قبلی بلامانع می‌باشد.
 
2- تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم
طبق مقررات صندوق پس‌انداز مسکن یکم، در زمان تعویض وثیقه (انتقال مانده بدهی تسهیلات از واحد قبلی به واحد  جدید)، پرداخت تفاوت تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم به مالک اولیه امکان پذیر نخواهد بود، لیکن همسر مالک در صورت حائز شرایط بودن می‌تواند از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم بهره‌مند گردد. ضمناً مالک نیز  می‌تواند از تفاوت تسهیلات از محل اوراق ممتاز (تفاوت مانده در هنگام فسخ تسهیلات قبلی با سقف‌های 500، 400 و 300 میلیون ریال تسهیلات زوجین) استفاده نماید.
در زمان تغییر نام مدیون (انتقال مانده بدهی تسهیلات از مالک قبلی به نام متقاضی جدید) در صورت حائز شرایط بودن متقاضیان، پرداخت تسهیلات تا سقف‌های مقرر تسهیلات زوجین (پس از کسر مانده بدهی تسهیلات اولیه) امکان‌پذیر می‌باشد.
بدیهی است در اقدام به شرح فوق رعایت ضوابط و مقررات جاری در خصوص قدمت پلاک مورد معرفی و ... با توجه به نوع تسهیلات پرداختی الزامی خواهد بود.


 
.: Weblog Themes By Pichak :.

درباره وبلاگ


خریدار و فروشنده وام واوراق مسکن

آدرس:
کرج فردیس مارلیک بلوار ارغوان بین كوچه فرشته و صنوبر پلاك 238
65103910-021
65103908-021
بلندلو 09355656060 كانال تلگرام https://telegram.me/vammaskan

  • ریه | وبلاگ شخصی | بن تن